Spazi per comunità e accoglienza
Case study: Nuovo magazzino Transbozen
Logistica avanzata e sviluppo industriale · Mozzecane (Verona)
Un'infrastruttura logistica efficiente e sostenibile, senza compromettere tempi, qualità e continuità operativa
A Mozzecane, Transbozen (si apre in una nuova scheda) ha promosso la realizzazione di un nuovo magazzino logistico climatizzato di circa 42.000 mq, sviluppato contestualmente al piano di lottizzazione dell'area.
- Committente
- Transbozen GmbH
- Luogo
- Mozzecane (Verona)
- Superficie
- circa 42.000 m²
magazzino climatizzato - Ambito
- Logistica avanzata e sviluppo industriale
L'esigenza
L'intervento nasceva dall'esigenza di disporre rapidamente di una struttura capace di rispondere agli standard richiesti dalla committenza e dal mercato logistico contemporaneo: elevata efficienza operativa, riduzione dei costi di gestione, controllo dei consumi energetici, comfort ambientale e massima sicurezza per le persone che operano quotidianamente all'interno del complesso.
Il vero tema progettuale non riguardava soltanto la costruzione di un grande magazzino. La sfida era costruire un sistema integrato in cui architettura, impianti, logistica, sicurezza e processo autorizzativo convergessero in un unico modello operativo coerente con il business plan dell'intervento.
La sfida: il controllo dei tempi
Il nodo critico principale è stato il controllo delle tempistiche.
La complessità autorizzativa, la necessità di coordinare urbanizzazione e fabbricato, insieme agli stringenti obiettivi imposti dal cronoprogramma, rischiavano di compromettere tempi, costi e messa in esercizio della struttura.
Un coordinamento continuo
Per garantire velocità esecutiva e controllo qualitativo è stato costruito un sistema di coordinamento continuo tra committenza, progettisti, imprese e consulenti specialistici. L'intero processo è stato sviluppato attraverso progettazione integrata multidisciplinare e modellazione BIM, utilizzata non come semplice strumento grafico ma come piattaforma operativa di controllo e verifica.
Dal modello al cantiere
La condivisione costante dei modelli, le frequenti riunioni di coordinamento e l'integrazione tra architettura, strutture, impianti e prevenzione incendi hanno consentito di ridurre interferenze, errori e varianti in corso d'opera, accelerando contemporaneamente la produzione degli esecutivi e gli iter autorizzativi.
Un'infrastruttura produttiva
L'edificio è stato progettato come una vera infrastruttura produttiva. Le scelte spaziali, impiantistiche ed energetiche sono state orientate non soltanto alla prestazione tecnica immediata, ma alla riduzione dei costi operativi lungo il ciclo di vita dell'immobile e alla semplificazione delle attività manutentive.
La climatizzazione degli ambienti, il controllo energetico, l'organizzazione dei flussi logistici, l'illuminazione naturale e artificiale, insieme agli elevati standard di sicurezza antincendio, sono stati sviluppati come parti di un unico sistema coordinato.
Il risultato
Un riferimento per qualità ambientale, comfort operativo, efficienza energetica e mantenibilità
L'intervento dimostra come una cultura d'impresa orientata alla qualità, unita a un forte controllo del processo progettuale e costruttivo, possa trasformare un edificio logistico in uno strumento strategico capace di sostenere concretamente il modello operativo dell'azienda.
Più che un semplice magazzino, il progetto rappresenta un'infrastruttura progettata per durare nel tempo, adattarsi all'evoluzione delle esigenze produttive e mantenere nel tempo valore, efficienza e qualità dello spazio di lavoro.
Servizi svolti
14 servizi, dal progetto alla direzione dei lavori, coordinati in un unico processo.
Architettura e autorizzazioni
- Progetto architettonico
- Autorizzazione edilizia
- Progettazione esecutiva
Ingegneria e impianti
- Progetto strutturale
- Progetto prevenzione incendi
- Progetto termotecnico
- Progetto illuminotecnico
- Acustica
- Efficienza energetica e sostenibilità ambientale
Coordinamento
- Coordinamento specialistico
- Modellazione BIM
Cantiere e costi
- Direzione lavori
- Preventivazione e contabilità
- Coordinamento sicurezza
Galleria
7 immagini: si aprono ingrandite e si sfogliano con le frecce.
Un nuovo polo produttivo o logistico
Tempi, autorizzazioni, impianti e costi di gestione: impostiamo insieme il processo che porta il tuo edificio in esercizio nei tempi previsti.